La cité-jardin de Stains

Cité-jardin de la Lorraine Dietricht

Face à la crise du logement de la fin du XIXème siècle et devant les conditions de vie déplorables des ouvriers, un mouvement intellectuel, scientifique et industriel voit le jour.  De grands patrons décident, alors, de mettre en place une politique paternaliste afin d’assurer le bien être des ouvriers. Ainsi, on construit des logements modestes mais décents, conforment aux théories hygiénistes à proximité de l’usine. La cité Lorraine Dietricht possède la typologie urbaine des cités patronales. Elle est réalisée autour de 1914 et compte 60 habitations avec jardin. Les maisons des ouvriers sont alignées sur le boulevard et celles des contremaîtres sont placées autour d’une placette. Un stade est également prévu. Les architectes ont privilégiés la diversité au sein d’une réalisation homogène : jeu de volumes et de matériels. La cité a été très endommagée par les bombardements alliés de la seconde guerre mondiale. L’ensemble a été reconstruit à l’identique.

Cité-jardin d'Orgemont

En 1920, le conseil municipal adopte les projets et plans pour l’aménagement, l’embellissement et l’extension de la ville d’Argenteuil. André Cordonier est chargé de mener à bien cette mission en qualité d’architecte.  En 1923, le projet de la « cité d’Orgemont »  comprenant 5000 habitations apparait. Il comporte 750 maisons individuelles et 20 maisons collectives. Il comprend 450 logements répartis sur 43 hectares. Dix types différents d’habitation sont proposés et chacun est répété trente cinq fois. Cependant la construction demeure soignée et l’habillage des façades, des formes de fenêtres et des porches sont variés. Cela réduit le sentiment de constructions de masse. Le terrain des maisons individuelles va de 300 à 400m². La construction est rapide, on construit environ 75 logements par mois.  La cité jardin est un modèle classique mais un soin particulier est apporté à l’ensemble par soucis d’hygiène : on a mis en place des systèmes de ventilation, de chauffage, d’écoulement des eaux, d’alimentation en eaux de source et d’ensoleillement. Dans le même esprit  on a interdit les industries et commerces insalubres.  Cette cité jardin est une création exemplaire dans le domaine de l’habitat populaire  en raisons des infrastructures présentes : crèches, écoles, poste, cinéma, église, stade, centre social et bains douches.  Le caractère atypique de la cité jardin est renforcé par des rues sinueuses, un écrin végétal, une architecture régionaliste et une hiérarchisation des voies.

Cité-jardin du Marais

En 1921, l’O.P.H.B.M. ,  décide la construction, sous la direction de Caignard de Mailly, d’une cité jardin sur des parcelles de l’ancienne demeure du marais. Cette cité jardin suit le principe de décloisonnement des parcelles. Elle est composée d’une centaine d’habitations individuelles. Elle peut loger 600 personnes. Elle comprend une grande variété de logements notamment en matière de surface. Il existe majoritairement deux types de logements : des maisons à vocation familiale : deux logements au rez de chaussée avec un premier étage. Le second type comprend trois ou quatre logements juxtaposés. Dans tous les types d’habitations le jardin est situé à l’arrière. L’espace intérieur typique des années 1930 est petit : la cuisine fait généralement 5 m². Il n’existe pas de salle de bain. Cependant, à partir de 1922, dans un souci hygiéniste, on fait construire un stade et des parcs à jeux pour enfants. La densité des volumes et le recours à un riche vocabulaire architectural et ornemental servis par des matériaux divers (brique, moellons de meulière, pierres calcaires) dans un environnement verdoyant  donnent une apparence bourgeoise aux habitations. Ce la traduit un besoin social de représentation. Cette cité jardin a pour particularité de montrer  la dignité et la légitimité  des classes ouvrières dans la ville.

Cité-jardin du Perreux

Cette cité jardin fait suite à celle du Marais. Elle est réalisée par le même architecte Caignard de Mailly. Cette seconde construction comprend 350 logements. On a une association de maisons individuelles jumelées et d’immeubles communautaires organisés autours d’une cour à usage collectif.  A l’origine, la cité comptait 3 immeubles de 94 appartements et de 31 pavillons comptant 62 logements. Le tracé de la D41 a entrainé la destruction d’une dizaine de maison. L’ensemble a donc perdu sa cohérence. Contrairement à d’autres cités jardin, les locataires des pavillons individuels ont la possibilité d’accéder à la propriété après 20 ou 25 années de locations. Cette cité reflète les débats difficiles concernant le concept d’habitation ouvrière entre le logement collectif ou individuel et l’accession à la location ou à la propriété.

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